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収益物件

【不動産投資家への道】3棟目の物件購入!!

更新日:

いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

今回に融資先の金融期間は、1棟目を購入した金融機関さんです。
もう、私の中ではどのような流れで進むかは完璧に頭に入っていたので、準備する資料もすでも完璧状態!!

(物件購入までの流れは、【不動産投資家への道】1棟目〇〇編に詳細に記載していますので、良ければ参照頂ければ幸いです。

今回はある程度割愛しますネ❗(でも、1棟目購入より審査がメチャクチャ早い)
①9/11仮融資審査申込(金融資産、源泉徴収)
※今回は1億近い融資なので、金融資産は2000万円以上は提示して欲しいとの事でした😱
②9/20金消契約(ここは流石にたくさんの資料があります。)
※今回は、支払手数料も借りているので、契約書は2本となります。これが俗に言う「オーバーローン」です。団信もしっかりと入っています。
③9/29 融資実行&物件引き渡しで完了

 

不動産購入するのには、物件*約7%(不動産仲介手数料、司法書士、金融機関手数料、火災保険、不動産取得税などの手数料が掛かります。
単純に1億の物件を購入するのに、最低約700万は必要です👺⇒これだけの大金を注ぎ込んで失敗は許されませんよね



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