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収益物件

【不動産投資家への道】2棟目の物件購入!!

更新日:

いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

収益不動産K店長と売主様のお陰で、私に売却して頂ける事になり、感謝の気持ちで一杯です😃
融資までの簡単な流れです。

①売主様へ買付証明書を不動産会社より送付します。(この裏では、不動産担当者様は、融資先への根回しを実施)
②売主様、買主(私)と不動産売買契約の締結&重要事項説明を受ける。
③正式に融資先へ私が出向き、面談等を実施し審査用の書類に必要事項を記入。(金融資産エビデンス、源泉徴収など持参)
④2週間くらいで正式承認となり、金消を実施する。
⑤融資実行日に引き渡しで完了となる。
※もう時間があれば詳細に記載しますが、今回はご勘弁をお願いします。

 

ノンバンク系は、銀行支店を持っていないので、場所の確保が必要となる、場合によっては、ホテルのラウンジ等になる事もあるらしい。
今回は、私が指定してメンガバンクの支店近くに、司法書士事務所があったのでそこの会議室で融資実行されるまで、売主様には待つて頂く事にしています。

月末で忙しい中したので、銀行も相当立て込んでいて、ノンバンク系から私の口座への入金が1時間30分もかかり、かなり疲れ切った感がありました。
私の口座から売主様へ振込をして完了となり、あとは、売主様からメインバンクへ着金の確認をしてOKであれば、領収証を頂いて終了となります、

不動産管理会社そのまま引き継ぐので、簡単な説明印鑑で終了❗❗

うぉ〜、これで2棟目のオーナーとなりました😃



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