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購入プロセス

【不動産投資家への道】指値は通る!?

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いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

昨日、即決買いをする際に、買付け証明書に売買金額を記入する大事な箇所がある。私は非常に悩んだ末に、300万円の指値をだした。
当然、不動産営業担当者様の意見を聞いての事です。最終的な落とし所としては、150万くらに戻されて締結するストリーでした。

今回の売り主側の不動産会社様は千葉県でも老舗の古い「いい意味頑固」な方でしたので、現金もしくは銀行融資が確実な方でないと、門前払いされるよな会社様でした。
私側の不動産仲介会社様も年齢は40中くらいですが、百戦錬磨も強者で相手の懐に入って信用を勝ち取るような戦法を取り、最後は銀行の担当者様から直接売り主側の不動産会社様へ連絡を入れて頂き、「融資は間違いなく出る事を保証する」と言って頂きました。

 

これで、他社からも買付け証明が出ていたものの、全てお断りして私への売却へ話しを進めて頂ける事になりました。

冒頭の指値ですが、結局−250万減額して頂き感謝の気持ちで一杯です。

ただ、不動産営業担当者様からは、今の不動産ブームの中指値が通るのは中々無いですよとの事で、本当に買う意思があれば売値で勝負した方が、良いとのアドバイスを頂きました。(、、、そうは言ってもね〜、人間少しでも安くなえばと思うのが人情ですよネ😃



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