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【不動産投資家への道】投資家の購入基準は!?

更新日:

いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

投資家の皆様の購入基準は何でしょうか!?

私が参考にしました光速投資不動産法で有名な今田信宏さんが書かれている書籍でもそうですが、基本RC物件で数億円で減価償却期間(47年)が長い中古を購入する方法で何等も購入したとの事でした。

➢減価償却費とは
減価償却とは、長期間にわたって使用される固定資産の取得に要した費用を、その資産が使用できる期間にわたって費用配分する手続きである。

しかし、私のような🔰チキンでは最初からはムリムリですよ〜ん。

 

私の条件としては築古アパート、区分マンション、北関東RC、築浅アパート、中古戸建て3000万円以内で探す事にしました。

当然、🏦銀行からの融資が大前提ですが・・・

ちなみに、減価償却期間は以下の通りです。

構造 耐用年数
RC 47年
重要鉄骨 34年
軽量鉄骨 27年
木造 22年



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