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【不動産投資家への道】築古アパート遂に購入か!?

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いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

毎度の如く、不動産投資収益検索サイトにて、首都圏で築古アパート、駅から徒歩10分、売値も条件のピッタリで何よりも「常磐線柏駅」から東武野田線に乗り換えて2駅先の場所的には最高な所でした。

今回の不動産屋様は、収益物件を専門に扱っている会社様」で私は初めての顔合わせとなる。😃
夕方19時30頃に現地で待ち合わせをして、内見をして少し古臭い印象が正直あった。建物自体も30年以上経過しているが、ハウスメーカが建てただけあって、まぁまぁな感じでした。
夜なので、ほぼ暗く外壁等は見れませ、おまけに空き室も電気が止まっているので、営業担当者様と私とスマホを駆使して、ライトと照らし、室内の隅々までチェックしていました。

 

近所の方からは、怪しい人達と疑われても仕方ない状況ですネ😂

ここで、「坂上忍のTV番組企画でお馴染みのメーゼリフ、買いますか?、買いませんか?」、、、
 ⇒ か、か、か、か〜、買いませ〜ん。

理由は至って明確な事があります、それは入居者様の属性に私の条件に合っていなかったからです。
なんと、6部屋中、2部屋空きである(これは全然問題ない)、残り4部屋の入居者様が全てご高齢&生活保護受給者であったからです。
私は、真っ先に思い浮かんだのが、「高齢者の孤独死」です。最初の1棟目からはリスクは極力避けたいので見送りとしました。

又、次頑張りましょう!!



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