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【不動産投資家への道】新築マンション!?

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いつもありがとうございます。

本ブログの管理人(十九代目大吉右衛門)です。

さぁ、収益物件の候補として、区分マンションも一度は検討しの余地があるか考えてみました。
選択肢としては、新築・中古マンションですが、まぁ、新築はなく築古中古区分マンション(都内)を探す事にしました。

築年数は20年以内、駅から徒歩10分以内、間取りは1R〜1K(20㎡)、もう少し条件が良ければ1LDKも選択肢に入れたいですねよ😁

しかし、世の中甘い話しは全くない!!、都内でも10,000万円以下の築古区分マンションはいつぱいあるが、利回りが悪く、且つマンション管理費、修繕積立金を含めると、完全に赤字ですネ。

しかも、一部屋しか所有していないにのであれば、入居者が入らない場合はローン返済は、自分のサラリーマン給料からの持ち出すですもの。
現金で購入する方はアリかも知れませんが、銀行融資前提では全く検討の余地が無くなりました。
現金で購入する方や相続対策の方はマッチしているかと思いますが、私の投資スタイルはキャッシュフロー重視ですです。



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